Цените на жилищата в Европа запазват възходящия си тренд, като в редица държави темпът на поскъпване вече значително надвишава равнищата на инфлация.
Данните за второто тримесечие на 2026 г. очертават сериозна динамика на континента, съчетана с отчетливи регионални различия.
Годишният ръст варира от умерен скок от 0.6% в Германия до впечатляващите 16.5% в Португалия.
Основни акценти от пазара:
🇵🇹 Южна Европа води ръста: Португалия бележи най-високото годишно покачване (+16.5%), подхранвано от хроничен недостиг на ново строителство, силен интерес от международни купувачи и устойчиво търсене в градове като Лисабон и Порто.
🇧🇬 България в челната тройка на ЕС: Страната ни се нарежда сред лидерите по поскъпване на Стария континент с годишен ръст от 15.5% за второто тримесечие. Основният двигател остава вътрешното търсене, подкрепено от стабилен ръст на доходите и все още изключително ниските лихвени проценти по ипотечните кредити в левове, съчетани с желание за сигурно инвестиране на спестяванията преди присъединяването към еврозоната.
🇩🇪 Стабилизация в Германия: След период на корекция и спадове заради рязкото затягане на лихвените проценти, най-голямата европейска икономика отчита плахо възстановяване с минимален годишен плюс от 0.6%.
💶 Реални доходи срещу цени: Изпреварването на инфлацията поставя въпроса за достъпността на жилищата (housing affordability) отново в центъра на европейския икономически и социален дебат, особено за младите купувачи и работещите в големите метрополиси.
📉 Ролята на лихвите: Постепенното смекчаване на паричната политика от страна на Европейската централна банка и стабилизирането на ипотечните лихви отново активизират кредитирането и подкрепят търсенето в повечето държави от еврозоната.