Европейската комисия представи законодателното предложение Affordable Housing Act, което има за цел да се справи с жилищната криза в ключовите туристически дестинации на континента.
Чрез новите разпоредби Брюксел създава обединена правна рамка, позволяваща на местните власти да прилагат строги ограничения към платформи като Airbnb, без риск от съдебни оспорования поради несъответствие с правилата на единния европейски пазар.
Основни елементи на новия регламент:
Регулиране на вторичните имоти: Общините ще могат да ограничават или забраняват отдаването под наем на имоти, които не са основно жилище на собственика, както и закупуването на жилища с цел спекулативен туризъм. Отдаването на основно жилище остава защитено.
Определени критерии за приложение: Ограниченията няма да бъдат автоматични, а ще се прилагат единствено в зони с доказан „жилищен стрес“ — например при значително увеличение на съотношението цена/доходи в последните 10 години и липса на достъпни жилища за местното население.
Елиминиране на правния вакуум: До момента градове като Барселона, Париж, Виена и Венеция въвеждаха локални мерки, които често бяха оспорвани от собственици и платформи. Новият европейски закон осигурява правна сигурност за кметовете.
Решението е продиктувано от масови протести на местни жители в Южна и Централна Европа, където наемите са достигнали нива, водещи до изместване на младите хора и работещите семейства извън градските агломерации.